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"동탄 최초, 국평 20억" 집값 불붙인 그 집...돌연 "계약 취소"
8일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 7일 20억8000만원(39층)에 거래된 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 매매계약이 최근 취소됐다.
이 거래는 당시 '동탄 국평이 20억을 돌파했다'는 파격적인 소식으로, 동탄신도시 부동산 가격을 급등시켰던 상징적인 거래였다. 이전까지는 해당 뉴스가 보도된 후 동탄 아파트 호가가 높아지면서 매도자가 계약금을 배액 배상하고 기존 계약을 취소하는 경우도 발생했다.
이번 거래 역시 매도자가 매물을 더 비싼 가격에 팔기 위해 배액 배상을 감수하고 취소한 사례일 것이란 시각이 많다. 이 거래가 발생한 지 약 한 달 후인 지난달 4일에는 동일 면적이 이보다 1억3000만원 뛴 22억2500만원(33층)에 거래됐다.
상징적으로 신고가를 찍었던 계약이 돌연 취소되면서 '집값 띄우기' 의혹도 나오고 있다. 이 계약의 최초 매수인이라고 주장하는 사람이 부동산 커뮤니티에 올린 글도 의혹에 불을 지폈다.
아파트 종합정보 앱 '호갱노노' 게시판에는 지난 6월 '20억8000만원에 계약했던 최초 매수인입니다'로 시작하는 글이 올라왔다.
글을 쓴 A씨는 "당시 매도자분께서 21억 거래 사례와 진행 중인 거래 이야기를 말씀하셔서 당시 실거래가는 19억원 수준임에도 20억8000만원에 계약을 진행했다. 그런데 나중에 확인해보니 이 단지에서 20억원을 넘은 거래는 제 계약이 최초였다"고 밝혔다.
매도인과 중개업소가 함께 매수인에게 허위 정보를 제공해 신고가 계약을 하도록 이끌었다고 해석되는 글이다.
A씨는 "계약 이후 대출 준비, 이사 준비 등 모든 절차를 진행했고 매도자분의 이사 일정에도 맞춰 조율했다. 잔금일 이후까지 거주가 필요하다고 해 조건 없이 맞춰드렸다. 그러다 중도금 3일 전 배액 배상 통보를 받았다"고 설명했다.
그러면서 "이미 신고가가 쌓인 시장에서 저희 갈 곳도 없게 만들어주셨다. 실거래 정보는 전달받은 내용만 믿지 말고 직접 확인하는 게 중요하다는 점 다시 배웠다"고 부연했다.
한국부동산원에 따르면 동탄 아파트 매매가격은 올해 1~6월 누적으로 11.38% 상승했다. '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 호가는 26억원까지 오른 상태다. 이에 정부는 지난 1일 화성 동탄을 포함해 용인 기흥, 구리 등을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 추가 지정했다.
이소은 기자 luckysso@mt.co.kr
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